文化打造-泰禾潜心打造出核心产品“院子系

                              台风海贝思致92死

                              中房研協數據顯示,在土地端,成交價款、購置面積仍大幅下跌。前三季度全國土地成交價款8186億元,同比下跌18.2%,土地購置面積15454萬平方米,同比下跌20.2%,跌幅分別較上半年收窄9.3和7.4個百分點。百強房企拿地銷售比下降至0.38,其中四成房企拿地銷售比不足0.3。龍頭房企投資更為謹慎,TOP10房企1~9月份新增土儲平均成本為4646元/平方米,低於百強平均值近300元/平方米。

                              近年來,泰禾提出並打造「泰禾+」服務戰略,以好產品+好服務作為企業發展的雙輪驅動力,在院子系、大院系、園系、府系的基礎上全新推出新產品線:灣系、公館系,給予市場更多期待和驚喜。

                              事實上,泰禾產品的成功,除了產品的穩定品質、對核心地段稀缺資源的佔有、用好服務來提升居住價值、用品牌影響去推動成交等因素之外,還在於對土地、對文化、對生活的一種更為大氣的理解。

                              在商業方面,泰禾打造泰禾廣場大型城市綜合體,自2010年進軍商業地產領域以來,泰禾已在福州、泉州、北京等地開發6座大型城市綜合體。泰禾廣場以創新開發為理念,因地制宜地打造擁有生活服務平台、城市景點觀光平台、實體社交平台三大功能為一體的城市會客廳,成為新的城市名片和地標。

                              泰禾潛心打造出核心產品「院子系」,舉起新中式建築文化的旗幟,走產品差異化的路線。如今,「院子系」不管是在行業內還是客戶群體中,都有較高的口碑和認可度,這也印證,無論市場怎麼變,做好產品依舊是企業佔據主動的先決條件。

                              一手打造優質IP產品,一手提供全業態服務,這是泰禾目前最為清晰的戰略思路,在這一戰略思路的引領之下,即便是整體房地產市場環境不盡如人意,擁有上述品質的泰禾也能被稱作一家優質房企,是白銀時代值得被尊重的匠心企業。

                              而最值得泰禾驕傲的則是其獨一無二的「院子系」產品。院子系是泰禾匠心打造的產品IP。短短几年來,泰禾院子已布局北京、上海、深圳、蘇州、杭州、南京、廈門、福州、佛山、南昌、濟南、合肥、武漢、鄭州、漳州、石家莊、肇慶、廣州、天津、江陰、鎮江、中山,「二十二城四十四院」名動中國。其中泰禾·中國院子四次上榜「亞洲十大超級豪宅」。

                              精雕細琢好產品當越來越多的房企開始出現「事故」時,能夠慢下來真正做產品的企業就顯得難能可貴。泰禾是其中的佼佼者,23年來,泰禾在房地產開發運營方面堅持「文化築居中國」的品牌理念,以前瞻性的布局戰略、高品質的精品戰略、差異化的競爭策略,品牌影響力持續提升,企業規模不斷壯大,享譽全國。

                              在銷售端,房價上漲城市數量減少,同比漲幅明顯收窄。7~9月,70個大中城市新建商品住房價格環比上漲城市數量分別為60個、55個、53個,環比增幅算術平均值分別為0.59%、0.58%、0.53%;與此同時,在銷售面積方面,40個重點城市中,19個城市銷售面積下滑,三亞跌幅居首,下滑48.2%,其次是呼和浩特,下滑39.2%。

                              在醫療領域,泰禾打造全方位的醫療健康管理體系。2017年8月,泰禾成功完成對美國愛萊恩斯醫療服務公司100%的收購。作為全美第二的高端腫瘤放療機構,愛萊恩斯擁有超過500家的放射影像中心、60多家腫瘤中心和多家健康管理中心。

                              在院子系之後,泰禾還細分出升級版的大院系和微縮版的小院系兩種產品類型。一方面是可以滿足於不同客群的首改、再改和終改需求;另一方面也是根據一二線不同市場,以及南方北方、市區市郊的地理差異從而量身定製。

                              未來,泰禾醫療將多管齊下,進行國際醫院、綜合臨床醫院、腫瘤及婦兒專科醫院以及全國健康管理中心及診所的快速布局,與國內外先進醫療機構合作,探索創新經營模式,致力於打造中國最好的醫療集團。

                              「泰禾+」的初心對於一家好房企來說,擁有優質的產品只是第一步,需配上優質的服務,使前端後端能有機地集合成一體,這才是好房企的雛形。基於此,泰禾傾心打造「泰禾+」戰略,讓其在服務端也成為優等生。

                              目前,泰禾健康管理中心已經在北京、福州、成都、泉州、杭州等地開業,產品和服務不斷升級;泰禾社區家庭醫生服務站也已率先入駐十個城市的四十多個泰禾項目,實現服務落地,為泰禾業主帶來近在身邊的健康呵護,助力「健康中國」建設。

                              泰禾院子還成功實現了「品牌輸出」。合作開發的北科建泰禾·北京麗春湖院子以55.3億的成績,成為2017年度中國別墅市場、北京別墅市場和北京商品住宅市場「三冠王」,並佔據中國別墅市場歷年銷冠。

                              在教育領域,泰禾試圖構建智慧教育生態圈。泰禾以「K12國際學校、品牌連鎖幼兒園、社區綜合教育服務體」為突破口,構建教育科技與資源,專家團隊與師資,學校教育與培訓,學生升學與成才的泰禾教育生態圈,並以中國文化精髓為根本,融合中西方教育優勢,提供高品質、全年齡段的「國際教育、學前教育、素養教育服務」。

                              地產作為泰禾的核心業務,秉持「深耕核心一線,全面布局二線」的戰略,堅持「為城市創造作品,為時代奉獻精品」,眾多精品項目分別位於以北京為中心的京津冀、以上海為中心的長三角、以廣深為中心的粵港澳大灣區、以福廈為中心的經濟區和以武漢為中心的中部地區,契合「京津冀協同發展」、「一帶一路」、「自貿區」等國家重大戰略。

                              在房地產市場全面下滑的背景之下,不同的聲音開始出現,對於好房企的判斷標準也似乎有所改變。白銀時代真正到來,判斷好房企的標準到底是什麼?

                              比如泰禾院子的擇址觀是:位於稀缺的自然資源或者城市文脈旁。如:「中國院子」選址京杭大運河,「杭州院子」選擇了西溪濕地,「南京院子」則挑選在了秦淮河畔……

                              泰禾堅持以房地產為核心,為全面提升城市生活品質和自身多元化發展而推出「泰禾+」戰略,依託自身在住宅、商業等領域的優質資源,聚合控股股東泰禾投資集團在醫療健康、教育、文化院線、商業等相關服務領域的資源,目標為一站式解決業主的購物、社交、醫療、文化和教育等方面的全生命周期,努力開創「中國式美好生活」。

                              在北京,泰禾收購了北京市醫保定點醫院——北京裕和醫院;在成都,泰禾正在建設一家綜合醫院和一家婦兒醫院。此外,泰禾計劃在漳州建設高水平的三級國際醫院,全面拉開了健康領域的布局。2018年4月22日,福州泰禾愛萊恩斯健康管理中心在福州東二環泰禾廣場正式璀璨啟幕,五四北泰禾廣場·福州泰禾兒童健康管理中心同期開業。

                              此外,泰禾傾力打造影視文化板塊,2016年12月,北京泰禾影視文化發展有限公司正式成立,標志著泰禾集團正式進入影視文化領域。目前業務主要以影院投資、經營管理為主,旗下泰禾影城分佈於北京、上海、南昌、長沙等全國主要城市。截至2019年11月泰禾影城已開業18家,分佈於全國重點城市。「為觀眾提供優享的美好式觀影體驗」是泰禾影視一直貫穿的品牌理念,旗下影城與國際一線設計師和頂級影視設備技術公司合作,並在全國多地打造全國首例恆溫恆濕鮮氧除霾的健康觀影空間。同時,泰禾影視不斷開拓創新,已打造糖果屋、運動影廳、兒童樂園、咖啡書吧等多種業態,結合泰禾特色新中式風格設計,打造高品質全新娛樂觀影互動空間。

                              作為中國傳統建築文化的傳承者,泰禾始終堅持「只有民族的才是世界的」,以匠人的姿態「十年磨一院」,並形成完善的新中式產品體系,引領新中式建築風潮。院子系汲取福州「三坊七巷」的建築精髓,以恭王府、四合院等典型建築禮制,凝練出「宅門」、「院落」、「坊巷」三大造院體系,獨創泰禾院子系十大專利,將中國的建築藝術,凝練為可供後世鑒賞的經典。

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